医疗综合体:产业布局新趋势

投资医疗产业在中国已经正成为一种热潮,而且中国的高端医疗市场可以说是一个刚刚开始起步的市场,未来中国大陆市场上,医院已经不再

投资医疗产业在中国已经正成为一种热潮,而且中国的高端医疗市场可以说是一个刚刚开始起步的市场,未来中国大陆市场上,医院已经不再是单一的治疗病症的场所,而是逐步成为优胜劣汰的竞争性企业。

2012年开始,健康城(小镇)医疗城国际医疗园区等项目纷纷涌现在各地规划中,成为城镇化的新概念和方向。

相比盖一座医院,健康医疗城是一种医疗资源布局和模式的新形式,需要从设计、规划、运营等进行整体规划方案。而其中蕴含着庞大的市场需求,也吸引着许多国际咨询巨头。

医疗未来在健康领域的业务或将增加到5%左右。

医院已不再是单一的治病场所

2005-2011年,中国诊疗人次和入院人数年均增长7.35%13.4%,卫生总费用和人均卫生费用年均增长18.74%18.35%,与之相比,医院数和床位数年均则只增长2.73%7.17%,执业医师和注册人数则分别只增长3.19%8.84%。这说明,中国老百姓对卫生服务的需求增速快于卫生服务供给。

公立医疗和社会办医疗提供的服务,共同构成医疗卫生服务的总供给。如今,推进社会办医,提供优质、多元和特色化服务,将是缓解整个医疗卫生负担的主要解决方案。

事实上,鼓励社会资本办医从供给层面满足多元化医疗服务需求,一直是医改政策支持的方向。59日,国务院下发了2015年版的医改方案,即《深化医药卫生体制改革2014年工作总结和2015年重点工作任务》,该文件在大力发展社会办医的任务栏中显示,加快推进非公立医疗机构成规模、上水平发展。2015年非公立医疗机构床位数和服务量达到总量的20%左右。

这意味着,多元办医主体会进入医疗市场,而更大范围的健康、养老等服务领域也将开启一个庞大市场。

医院已经不再是单一的治疗病症的场所,而是逐步成为优胜劣汰的竞争性企业。医院环境建设的目的必须是以病人为中心,为病人创造一个整洁美丽、温馨、舒适的绿色的就医环境。这些是发展现代医院不可缺少的外在条件,也是医院形象的具体展现。

医疗综合体的中国之行

办医最先面临的问题是选址。那么医疗设施在市中心还是在市外?

作为一个产业,需要经济效益,如果地价高会影响效益。因此,在市中心建设大量的医疗设施显然行不通。不过,医疗设施的选址也要在人口聚集点和交通便利的地区,从医院布局和设计来看,国外更多的是综合体,即在一个建筑区域内既有医疗设施,也有社区、商业、养老、研究机构等。

无锡市于20123月对外宣布,集九大功能于一体国际医疗综合体即将落户太湖新城。这个医疗综合体将集基础医疗中心、急救医学中心、预防医疗中心、远程诊控中心、整形矫正中心、国际医学交流中心、国际专家大楼、国际养老公寓、生活服务中心等九大功能于一体,除了提供国际顶尖水平的医疗技术,还将服务前端延伸至治疗亚健康的保健。

20136月,广州首次以健康医疗为主题举行产业推介会推出8个健康医疗综合体项目,总投资达440 .9亿元,全部设在主城区以外的区县,涵盖了高端医疗服务、特色医疗服务、高端医学检验检测、健康养生、中医药康体休闲。

项目简介

白云区广州国际健康产业城健康小镇

位于白云区钟落潭镇马洞村地段,总投资约40亿元。拟打造一个较大规模和具有国际影响的健康医疗综合体,提供具有岭南中医药特色的高端医疗、康复、科研创新、会展等服务。

花都区医疗中心健康综合体

位于白云国际机场商务区域内,有三级甲等医院规划床位500-800张,总投资约10亿元。拟建设综合性三级甲等医院为核心,打造集医疗、健康体检、医学美容整形、康复等为一体的医疗健康综合体。

南沙新区高端健康医疗综合体

分为北区、中区和南区。北区位于东涌镇庆盛综合交通枢纽,中区位于明珠湾起步区范围内,南区位于万顷沙镇南部,总投资192亿- 240亿元。拟建设国际一流的高端健康医疗综合体,搭建高端医疗发展战略平台、培育先进医疗服务产业集群和医药科研综合创新引擎。发展高端特色专科医疗服务、健康医疗总部经济、休闲康复、中医养生、整形美容、医疗旅游等产业。

萝岗区中新知识城国际肿瘤治疗中心

位于萝岗区中新知识城南起步区知识大道以南,九龙大道以北,总投资22.5亿元。以高端肿瘤诊疗服务为特色,形成医药研发———临床研究———诊断治疗———康复治疗的高端肿瘤治疗产业链。

萝岗区长岭居健康养生谷综合体

位于萝岗区永和片区长岭路以北,总投资约32亿元。打造健康养生谷,建成集高端居住、老年护理、中医养生、疗养度假功能于一体的健康综合体。

萝岗区个体化分子医学健康综合体

位于萝岗区科学城、生物岛,总投资15.4亿元。以个体化高端医学检验检测服务为主体,逐步形成集个性化健康检测评估、咨询顾问、健康管理功能于一体的健康管理综合体

从化市广州凤凰健康颐养山庄

位于从化市江浦街江村地段,总投资约40亿元。打造华南地区首席新型老年养生健康医疗综合体,集老年康复、休闲娱乐、医疗养生、学术研究和C C R C照护模式为一体,提供自退休到临终关怀一站式的终生退休养老服务。

增城市挂绿新城健康医疗综合体

位于增城市挂绿新城中心区,总投资15亿元。以三级甲等综合医院为龙头,打造集医疗、康复、健康保健、养老养生、商业娱乐为一体的医疗健康产业发展区。

显然,对于一个城市而言,医疗综合体是医疗资源分配与布局的新模式。而新加坡也在进行相关规划。

据新加坡媒体于201411月报道称,为了更好照料人口老龄化最为严峻的中区居民,新加坡诺维娜一带各医疗机构将启动发展计划,合力打造一个高密度、高连接度的医疗枢纽。

这个耗费巨资、将花17年建成的诺维娜健康城将由至少13座建筑组成,集急症治疗、中长期护理和教育培训为一体。对病患来说,今后从看专科医生、住院再转到社区医院休养,甚至是寻求临终慈怀护理,都无须走出健康城,行政手续也会简化。

健康城由卫生部、国立健保集团及陈笃生医院联合开发,卫生部长颜金勇为发展蓝图举行推介仪式时透露,健康城2030年成形后,每天出入这里的人流将从目前的15000人次翻倍增加到3万人次。

诺维娜健康城规划的关键之处是允许土地混合使用,包括医疗、教育、住宅、商业、公共、休闲和公园等用途,通过整合增加公共区域、人流与社区的使用价值,在充满活力和保持生态平衡的公共环境中建立了一个综合社区。未来中国发展养老产业,不能仅仅停留在房地产概念,要结合东方思想来设计与布局。

  

  

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