无锡苏宁广场

石材养护服务外包项目招标

公告

本招标项目无锡苏宁广场石材养护服务外包项目（招标项目名称）已具备招标条件，现对该项目进行招标，择优选择中标人，详情如下：

一、项目概况与招标范围

*、项目概述：无锡苏宁广场由无锡苏宁置业有限公司在XDG-200*-*4 号地块无锡市人民路与新生路交叉口南侧，东至新生路，西为图书馆路，北至人民中路。距离中华十大商业街中心―人民中路和中山路交汇处仅200多米。是一个集购物、酒店、办公、商务、资讯、休闲于一身的现代都市开发项目。

地上由南塔（48层），北塔（68层）和高层商业裙楼（*层）三部分组成。地上面积2*04**平方米。地上不计容积率建筑面积*2** 平方米南塔高*6*.0*米（P.O.P. **6.6*米）建筑面积 40**2平方米；北塔高284.**米（P.O.P *28 米），建筑面积 ****60平方米；高层商业裙房4*.8*米，建筑面积 842**平方米。地下共4层，建筑面积**04*平方米。总建筑面积：**4*** 平方米。2.*、北塔楼 ：地上北塔共68 层,高284.** 米，一层办公门厅十一至二十五层为综合办公，总建筑面积：2*6*4 M2，共**层，*A级商务楼宇智能化系统。标准层面积：**0* M2 ，层高：4.2米（**―24层）、4.*米（2*层），写字楼总计*6*间。二十七层至四十一层为酒店式公寓，共2*0套。最大面积20*.*2平米。最小6*.*8平米。避难层为十，二十六，四十二层。2.2、南塔楼地上南塔共48 层,高 *6*.0* 米, 首层为门厅避难层为九，二十四，三十九层，其余为酒店式公寓。南塔酒店式公寓，共***套。最大面积6**平米，最小*40平米南北双塔酒店式公寓总计46*套2.*、地下及停车场车位情况信息：地下共4 层,为商业街，机动车车库、自行车库、卸货场，及设备用房等. （-4层局部为地下人防）机动车停车位总共****个，地下停车位共***8个。地面停车位2*个。非机动车停车位总共***2，地下停车位48**个，地面停车位6**个。地下：B*F: 非机动车位：**68个B2F: 机动车位：停车位共***个。其中**个是非机械临时停车位。非机动车位24*8个。B*F: 停车位共***个。B4F: 停车位共*4*个。地面停车位：机动车停车位：2*个。其中分为：*、大客车2个。位于南塔楼酒店式公寓旁边。无障碍停车位2个。一个位于酒店主入口旁边，一个位于商业主入口旁边。其余都是小型机动车停车位，分别位于项目周边分布。非机动车位：6**个。分别位于项目周边地面分布。大理石打磨区域为南北塔楼，服务面积合计*26*.8*┫。

2、招标范围：无锡苏宁广场石材养护服务

二、招标要求

一）、投标方资质要求：

*、注册资本≥*0万元；

2、营业执照、开户许可（备注银行联行号）等资质齐全、年检合格，独立法人资格，有限责任公司；

*、有固定办公、培训场所，有完善的内控体系；

4、司龄要求（≥*年）

*、《社会保险登记证》（缴纳五险）或意外险

6、接受我司服务标准

*、具有相似业态的项目托管经验2个及2个以上,有跨地区作业的经验；

8、需提供增值税专用发票；

二）、 具体要求

（（一）质量要求

派驻人员需符合以下条件：

*、遵纪守法，品行良好，服从工作调派分工，无任何不良嗜好，无违法犯罪记录；

2、五官端正，经指定医院体检合格取得健康证明；

*、年龄在2*―*0周岁之间，具有初中以上文化程度，有*年石材养护工作经验。

4、证件齐全，经政审、培训、考核合格后方可上岗；

*、均应接受过正规的石材养护服务相关培训，具备保洁基础知识、岗位技能，身体素质好，熟悉岗位礼仪规范，有一定相关从业经验；

6、主管负责人员具备专业石材养护知识，有一定的沟通、管理能力，能够合理安排人员作息及保洁工作指导。

*、试用期2-4个月，平均服务评估*0分以上；

（二）相关服务内容（包含但不仅限于以下项目）

*、根据制定的养护方案按实养护，每次地面保养清晰度提高，石材的通透度提高，亮度增加。每次抛光后地面石材的亮度较抛光前亮度提高2―*度。

2、养护处理面：手感舒适、石面平整、光亮、无明显孔洞及污渍残留。

*、在施工中，如有成品污染、损坏等情况，应标单位应负责无条件恢复原状，无法恢复的照价赔偿。

4、应标单位提供在养护区域石材服务质量指标值，即应标单位在所养护区域的石材经仪器测量，养护数据不低于石材服务质量指标值；每期养护结束后，需测量当期养护区域服务质量，同时与服务质量指标值参考对照，对于不合格区域需重新养护。

（三）报价要求：

*、服装要求（统一养护工作服装）；

2、作业工具由应标单位自行提供，器材保养亦自行负责（需提供工具物料及设备明细）；

*、应标单位必须严格按照石材清洁、护理、保养标准进行施工，接受监督和检查。在服务过程中,由于应标单位施工人员造成甲方或第三方的财产损失和任何伤亡事故,由乙方承担一切责任；

4、作息时间为：每天20:*0-次日凌晨0*:00，（特殊情况需24小时以内到场解决）提前*0-**分钟上岗交接工作；

*、派驻队员相关合同由应标单位负责与其签订，与发标方不构成任何性质的劳资用工关系。

（四）付款方式：

*、双月支付，提供经营范围内的合法有效正规增值税专用发票；

2、收到发票并核对无误后，4*个工作日内以支付宝及其他方式支付。最终以邀标文件为准

四、评标方法：

采用综合评估法。是指对投标文件提出的工作计划，实施方案，拟投入人员硬件设备等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。

五、报名要求及招标文件等资料的获取

报名时间：请于20**-*0-*8至20**-*0-24登陆进行报名，逾时不再办理报名手续。如在投标报名注册截止时间20**-*0-24/*6:00未报名，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

六、投标文件的递交

*、投标文件递交截止以实际发标日期为准，地点为：苏宁招标平台http://zb.suning.com/bid-web/main.htm，上载电子投标文件；

2、标书费：投标人收到发标人发标信息后，自行登录苏宁招标平台通过银行转账或其他方式支付标书费（汇款信息见第八条款），经发标人确认费用后可下载招（标文件领取地址：苏宁招标平台http://zb.suning.com/bid-web/main.htm），招标资料，每套售价人民币200元，售后不退，支付后请上传电汇凭证。

*、投标保证金：投标保证金为壹万元整，以电汇的形式在投标文件递交的前之或同时递交，不得上传在标书内。发标人与中标人签订合同后，中标与未中标人收到通知信息后十五个工作日内，发标人无息退还投标保证金。

七、联系方式

地址：南京市徐庄软件园苏宁大道*号（苏宁总部）

邮箱： zhangmy@suningestate.cn

联系人：曲艳娜

联系电话：02*-66**66**-886*2*；***4****22*

八、汇款信息

单位名称：江苏银河物业管理有限公司

纳税人识别号：***2 0000 *20* 8**4 *Y

开户行：中国建设银行股份有限公司南京徐庄软件园支行

账号：*200*88**000*2*0*260

联行号：*0**0*0002*0

招标人：江苏银河物业管理有限公司

20**年*0月*8日